城区房地产评税系统下月启动 二手房交易税将“无法隐身”

以前,二手房缴税时税务部门无法确定房屋价值。现在我们可以根据电子评估系统算出房子价钱。记者昨从荆州市地方税务局获悉,7月1日,城区“房地产评税系统”将上线。 严格房地产税收历来是楼市调控政策之一,但由于二手房交易价格真实性程度不高等诸多原因,一直未能有效实施。“房地产评税系统”的启用将有效解决这一瓶颈问题,使二手房交易税“无处藏身”。 据了解,荆州市地方税务局组织城区地税干部、社区人员,历时两个月,完成了荆州城区10000多幢房屋的信息采集工作,并在市房管部门的配合下,对23个房价构成因素进行集中、统一打分,确保了打分标准统一、尺度一致。截止6月7日,城区存量房信息采集及打分工作已全部完成。 据介绍,应用房地产估价技术加强中心城区存量房交易税收征管工作,是在测算房地产基准价格及价格影响因素修正系数的基础上,对湖北省房地产计税价格评估软件进行本地化改造,并将其应用于实际征管中评估计税价格,用评估结果与纳税人申报价格相比较,按照孰高原则确定计税价格,征收交易环节各项税收。11月1日,房地产交易申报计税价格评估系统有望在全市成功上线。(记者 王子瑶 通讯员 张娟 胡斌)