看贵阳最新房地产有什么 家装公司提倡反回扣联盟

　　CRIC中国决策咨询系统显示，2011年4月，贵阳市新建商品住宅供求比为1：6.75，较上月供远小求。供应面积为4.62万平方米，环比大幅下降91.84%。成交面积为31.19万平方米，环比下降48.83%。成交均价为5233元/平方米，环比上涨10.92%。 　　未来预测：市场供求风险逐步攀升 　　随着国八条中包括限购令在内的一系列调控新政的陆续落实，成交量相比去年同期几乎全线下滑，楼市传统的“金三银四”在今年落空，而在政策面压力持续增大的背景下，本轮楼市调整周期将至少维持1-2年左右，而一旦市场成交水平长期维持在底部状态，市场未来风险度水平将逐步攀升。 　　具体看来，在成交萎缩和未来供应放量的双重打压下，市场的供求风险度将呈现全面上升的局面。值得一提的是，虽然在楼市遭遇政策调控后开发商一定会适当放缓推盘速度，但在近两年楼市持续升温，开发企业纷纷加快项目运作、今明两年不少供应集中上市的推动下，预计未来一年市场整体供应量稳中有升几乎是必然的。在政策面压力持续增大的背景下，再加上新增供应的稳步攀升，未来的市场供求风险度也将进一步上升，届时对开发企业的考验也将更为严峻。 　　企业应对：货币政策紧缩，企业融资渠道收窄，未来不容乐观 　　4月15日发布的一季度经济数据显示，3月CPI同比上涨5.4%，创近32个月来的新高，通胀压力上升到新的高度。而在此前央行已经提前宣布了年内的第二次加息和第四次上调准备金率，以对冲通胀预期。从目前的形势来看，过去两年适度宽松货币政策引发的流动性过剩已经向消费领域蔓延，使得对通胀的控制变得更加艰难，货币政策收紧已经势在必行。 　　当前形势表明，企业在未来将很有可能面临销售受阻和融资困难的双重压力，资金状况不容乐观。在这种形势下，企业应该谨慎拿地，同时提前调整销售策略，加速回款，为未来争取主动地位。 　　【版权声明】：新浪贵阳家居网对未提出明确版权的文章转载，目的在于传递更多信息，仅供贵阳家居装饰行业人士、贵阳装修网友参考，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，对于有版权争议的图文，请原创方30日内联系本站，本站不承担此类图文侵权行为的任何责任。 　利用一站式的整体服务约束设计师 要 　　不论是企业还是行业的发展都要经历一个从小到大、从不规范到规范的过程。导致设计师拿回扣的原因除了整个行业发展不成熟之外，公司对设计师的管理不得力，也是一个原因。 　　利用一站式的整体服务约束设计师 　　峰光无限装饰总经理由峰认为应利用一站式的整体服务约束设计师，所签单的客户都可以在价格透明化的集成馆内选择适合自己的建材及家具，这样既可以提高设计师收入，也能保障消费者的利益，可以有效杜绝设计师吃回扣的现象。 　　实行设计收费保障设计师劳动价值 　　东易日盛总经理孔毓认为，现在的家装市场设计基本都是免费的，设计师无法通过自己的核心能力去获利，也导致了他们必须花费更多的时间在如何创造利润上伤脑筋，而无法安心去提高自己的业务水平。他表示，设计收费一方面是对设计师所付出的劳动给予了充分的肯定，这样既可以保障消费者得到优质的设计服务，设计师也能从中感受到劳动价值得到了尊重。 　　峰上大宅总经理朱石友认为：“设计是一种创造性的劳动，是有价值的。只有收费的设计师才会真正得到尊重，设计师才会在专业方面更加努力，才会更加专业。” 　　家装公司和建材商应深度合作 　　居泰隆实体家居总经理王毅认为，家装公司和材料商目前的各自为政，很难堵住设计师拿商业回扣的缺口，长此下去，行业整体的利益必将受到严重损害。希望家装公司与建材商等，能够尽早建立反商业回扣联盟，联手遏制设计师的“返点”行为，在维护商家信誉的同时，保证客户的利益不受侵害。 　　装饰公司要加大和建材商的深度合作，整合程度越高，设计师拿回扣机会就越少。装饰公司内部的流程整合要细化，行业内会考虑出台一个对内部人员管理的条例规定，发现这样的情况，要严肃处理并通告联盟企业。装饰公司需要提高内部设计师水平，同时多资源的整合，减少中间环节的漏洞。 　　他山之石 　　上海实行设计师持证上岗 被发现吃回扣就吊销资质 　　究竟该如何遏制盛行的回扣风？记者就此咨询了多位法律界人士，得到的回答是：回扣既不入账，也不纳税，属“黑色收入”，如果消费者发现家装环节中出现了设计师提取回扣的现象，完全可以通过司法程序要求设计师归还这部分非法所得；如果消费者发现设计师推荐的产品中有以次充好的情况，也可通过司法程序维护自己的正当利益。 　　据悉，国内一些城市如上海市，已经出台了参考性较强的家装设计师从业资格标准和相关评审管理办法，通过对设计师进行评审认定，严格考核持证上岗，约束不规范的设计行为。不少业内人士建议，西安完全可以借鉴上海的做法，行业主管部门应尽快出台设计师资质管理办法，也就是设计师必须持证上岗，如果没有资质证，将无法执业，正是由于目前对设计师的管理是个空白，所以拿回扣越来越盛行，如果设计师持证上岗，一旦出现拿回扣被公司发现或者被业主投诉的事情，资质将被吊销，这就好比司机被吊销驾照一样。所以资质证管理一定会是规范“回扣”的一剂猛药，期待管理办法尽早出台！ 　　【版权声明】：新浪贵阳家居网对未提出明确版权的文章转载，目的在于传递更多信息，仅供贵阳家居装饰行业人士、贵阳装修网友参考，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，对于有版权争议的图文，请原创方30日内联系本站，本站不承担此类图文侵权行为的任何责任。