5月，我市各项房产交易量同比及环比有不同程度的变化，房地产总体交易量稳中有降。
截至5月20日，我市当月共完成各类房产交易3169起，同比减少11.87%，环比减少11.51%；成交面积29.94万平方米，同比减少1.09%，环比减少15.42%；成交金额9.90亿元，同比增长50.23%，环比减少0.50%。其中：完成商品房登记1766起，同比减少5.36%，环比减少0.62%；成交面积18.82万平方米，同比增长10.12%,环比减少4.08%；成交金额6.92亿元，同比增长81.15%,环比增长9.49%。完成各类存量房交易1403件，同比减少18.90%，环比减少22.23%；成交面积11.12万平方米，同比减少15.50%，环比增长29.53%；成交金额2.98亿元，同比增长7.58%，环比减少17.68%。
以上数据显示，5月我市房地产交易呈平稳态势，稳中有降。从总量方面看，当月全市交易办证3169件，同比减少11.87%，环比减少11.51%。从结构上看，当月全市成交住宅办证2609件，占当月全市交易办证总量的82.33%。这说明当前房地产交易结构基本没有大的变化，依旧是住宅占绝大部分，住宅交易继续占据房地产交易市场的绝大部分。新增量房产稍有波动，其中户数、成交面积有所下降，但成交金额却不降反升。说明国家宏观调控政策，特别是金融信贷政策对于房地产市场已产生影响。成交金额不降反升表明成交单价呈上升态势，并未出现理论上楼市降价的结果。而对于存量房都在不同程度的下降，特别是个人交易量的逐渐下降，同比减少14.68%，环比减少11.95%，这表明以二手房交易为主的存量房交易总体呈缩量趋势。
□杨晓慧
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