（原创）2010年房地产行业集中度进一步提高

　　中国经济新闻网讯（记者 张焱）近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组” 发布了《2011中国房地产上市公司研究成果报告》。

　　研究报告结果显示：2010年，房地产上市公司经营规模持续增长，存货周转率提升，财富创造能力整体表现良好，但资金面趋紧，在资本市场上也处于相对低估值阶段。目前，多轮调控的累积效应已开始显现，2011年房地产上市公司将面临存货周转变慢、资本成本上升较快、财务风险明显提高的局面。

　　该报告认为，2010年，沪深上市房地产公司平均总资产为122.32亿元，同比增长33.89%；大陆在港上市房地产公司平均总资产为436.48亿元，同比增长29.47%。总资产规模过百亿的房地产上市公司有65家，比去年增加了11家，规模优势明显。规模的扩大使房地产上市公司的市场整合能力随之提升，全年房地产市场并购案例发生近90起，其中仅万科就收购了24家公司，行业集中度进一步提高。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，中国的信贷政策正进一步趋于正常化，如何融资是企业不得不面对的问题。

　　据悉，“2011中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括120家沪深上市房地产公司和36家大陆在港上市房地产公司。