西区是中山城区的西大门，有着深厚的商业文化底蕴，早在20世纪80年代，已经是中山重要的商贸集散地，岐江河西岸车水马龙，人流如鲫、货如轮转。在不断的商业发展中，传统西区的土地发展已经逐步受限，其对外发展成为其一大瓶颈。
2000年，市政府适时对区域进行调整，原西区与沙朗合并为新西区，合并后的西区面积增大近一倍多，其土地发展有限的劣势一下子扭转，同时也拉近了与西北组团的关系。经过近十多年的发展，新西区已经取得初步发展成果，除了壮大老西区的商业龙头地位外，彩虹及沙朗片区的各种产业也得到较大提升，尤其是彩虹片区的房地产业更是上升到全市重点居住片区的高度。
彩虹片区扼守城区西大门及西北大门，与港口及沙溪相邻，有着丰富的土地资源，自老西区的安居工程踏足彩虹片区开发区后，整个彩虹片区的房地产走入稳步发展。在大信置业等龙头开发商的进驻后，彩虹片区的房地产更是进入一个新高度，在全市房地产高速发展下，彩虹与员峰片区在居住氛围逐步浓厚下，迅速成为房地产发展热点。目前，彩虹片区基本形成了较好的小区居住气氛，在新中医院、公交枢纽和羽毛球馆等配套的完善后，该片区的住宅氛围将会更趋成熟。
沙朗片区为原沙朗镇区域，主要以105国道(新/旧)两旁的汽车销售产业、第二和第三工业区的大洋电机、黑人牙膏、琪朗灯饰等知名企业及沙朗市场周边的批发市场产业带为主。未来将会逐步壮大汽车销售和批发市场两大产业，而沙朗片区广丰区域将大力发展房地产，目前已有广浩地产和奥园等项目进驻，该片区将会成为西区一个重要的居住片区。
目前西区以彩虹片区为主的住宅发展已经成为中山房地产的一大特色，在未来更多的大型品牌发展商进驻后，集中型居住群将更加凸显作用。承接中山“东拓西移”的方向，西区乃至彩虹片、沙朗片将成为市场焦点。
近年来，西区的楼盘在规模、产品品质、产品创新性等逐步具备与城区楼盘竞争的资本，随着彩虹片区的兴起，西区房地产将进入高速发展阶段，新西区将会有更辉煌的未来。
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