50

扬州各县(市、区)全面实现应用房地产评估技术加强存量房交易申报价格比对

  按照省局推广工作会议的要求和省局领导的讲话精神,全市地税系统提前完成应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管推广工作,截至6月1日,各县(市、区)局本地化评估系统正式上线运行,全面开展存量房交易申报价格比对。

  各县(市、区)地税局按照推广会议的要求,向地方市政府汇报当地存量房交易价格评估中出现的问题、上级部门的总体要求以及用房地产估价技术比对存量房交易价格对房地产交易市场健康发展的重要意义,赢得了地方政府的大力支持。由地方政府牵头,通过正式发文的形式,成立了《应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作领导小组》,明确了相关部门的配合职责,确保推广工作的有序开展。市局有关处室部门按照职责分工全力配合县(市、区)局开展工作,确保推广工作按计划完成。

  推广工作技术环节多,数据采集工作量大,为了确保工作进度,各县(市、区)局结合以往部门协作的惯例,灵活确定了本地化的合作机制。推广过程中,各县(市、区)局及时召开由房管、物价、国土、房地产评估专业机构等多部门参加的协调会议,具体落实工作布置,组织精干队伍,全力投入,保证了推广工作顺利开展。各县、市(区)还抓住机构改革的锲机,调整和优化组织机构,合并契税征收机构和存量房交易营业税等税款征收机构,实现了存量交易环节一体化管理,改进税款申报方式,实现了契税和营业税计税依据的统一,将买卖双方的交易数据集中到“一张申报表”,提供“免填单”、“一窗式”服务。

  为确保推广工作的如期开展,全市地税系统采取多项措施加强人员培养:一是组织各市(区、县)局有关人员参加省局、市局举办的专项培训,学习推广工作本地化的具体操作方法和步骤,了解评估软件操作方法和办理流程,增强了感性认识;二是要求各市(区、县)局的配合部门、中介机构等到市区试点的配合部门学习部门协作的方式、方法,数据采集和数据共享的业务流程等;三是市局组织技术骨干定期到各市(区、县)局实地指导,协助解决工作中遇到的难点,对各地推广工作提出建议;四是组织各县市(区)局一线征收人员边培训边上机操作,轮流安排到市区一线征收窗口,现场观摩学习,实地上机操作,熟悉软件操作和办事流程。