〔中国房地产〕约七成保障房未开工,融资为最大困难--报载

　　路透北京6月8日电 中国今年计划建设1,000万套保障性住房,且必须在10月底前全部开工,但目前的保障房建设情况并不乐观,一些城市开工率不到三成.上海证券报周三报导称,保障房融资缺口大是当前保障房建设面临的最大难题.

　　报导引用数据显示,截至5月底,上海经适房项目约完成开工计划的25%;江苏省45万套保障房任务的总体开工率约为30%;浙江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套,进度为33.2%.重庆的开工率较高,截至4月底已开工保障房20.4万套,占年度建设总量的41%.

　　"地好批而钱难筹,保障房融资缺口大是当前保障房建设面临的最大难题."一位业内专家说.

　　据住建部测算,1,000万套保障房建设的年度投资大概在1.3-1.4万亿元人民币之间.其中,8,000多亿元通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集，剩馀的5,000多亿元的资金,将由各级政府通过各种渠道来筹集.

　　中华工商时报亦报导称,今年一些城市经适房、动迁房项目的新增资金缺口可能达数百亿元,对银行贷款的依赖度为八成左右.以往上半年的贷款基本能按时发放到位,但今年上半年新增贷款极少,如果这一形势继续下去,要在10月底前实现全部项目开工将十分困难.

　　事实上,各方对保障房资金来源一直在进行着多种探索和尝试.目前平安保险(2318.HK: 行情)(601318.SS: 行情)已发起债权投资计划,募集资金30亿元,用于支持上海保障性住房建设.

　　去年底,北京市土地储备整理中心与七家保险资产管理公司也签订了总金额为700亿-800亿元的债权投资计划.

　　为确保完成今年保障性安居工程建设任务,中国财政部和住建部要求,加大地方公共预算用于保障性安居工程资金规模,同时确保住房公积金增值收益按规定用于保障房建设.[ID:nCN1075802]