内地买家掀高温哥华房价 金融专家指谋海外房产增值恐落空

    微讯-24小时播报官方微博表示，据《华尔街日报》的消息，内地富豪掀起的海外地产投资热令温哥华房价增长势头凌厉，现已超过本港和纽约。据加拿大房产协会数据，4月，温哥华地产均价为815,252加元，同比上涨21%，是全国水平的2倍。
     
    关于内地富豪海外购房一事，现定居于加拿大多伦多的金融专家陈思进于微博推荐他自己写的相关博文。他写道：1.中国富豪蜂拥海外购房；2.富豪投资海外房地产如意算盘能否“得逞”；3.美国楼市继续衰退，抄底是去接一把下跌的利剑。
     
    陈思进于博文中写到：据中国搜房网最近的网络调查显示，有30%的购房者将目光转向了海外。不包括香港在内，去年内地投资者购买海外房产达4,000套，涉资20亿美元。他指出，内地富豪纷纷将目光转向海外房地产市场，是希望投资海外以分散资金风险，实现资产全球配置，并且可以使财富能稳健增值。
     
    不过，陈思进称，如果是自主享受，那无可厚非，而要是企望像在国内那样保值增值，就值得商榷了。
     
    陈思进指，在欧美的诸多国家中，多少年来租房和自己拥有住房的比例各占一半，大城市的租房比例则更高，并且并不是暂时租住，而是一种居住的常态。由于欧美的房地产税高昂，政府收了地税之后，大量提供各种类型的廉租房，使得多数民众并不需要非得买房而住。他称，特别是这次的次贷危机，美国房价大幅缩水，彻底摧毁了以拥有房子为主的所谓“美国梦”；故而各种情况分析，欧美今后几十年，都难再见像十年前房地产的美景了。