房地产行业周报——5月第5周周报

多数城市成交环比上涨，个别城市房价波动明显
. 中国指数研究院监测的35 个城市中，19 城市楼市成交量上涨，9 城市成交量涨幅在30﹪以上，温州、蚌埠两城市涨幅逾100﹪。重点城市中，5 个城市成交量环比上涨，其中武汉涨幅最大，达39.85﹪，其次是成都，涨幅达28.13﹪，南京跌幅最大，达30.71﹪，其次是广州，跌幅为18.99﹪。
. 价格方面，多数城市价格稳定，个别城市波动明显，如三亚价格涨幅达到33.8﹪，深圳涨幅达到14.47﹪，蚌埠则下跌16.29﹪。
. 短期保持谨慎，静待风险释放
. 上周房地产指数（申万）下跌6.90﹪，同期上证综合指数下跌5.20﹪。相对来说，业绩稳定的一线地产股跌幅较小，而前期因概念炒作涨幅较大的地产股调整幅度较大。虽然从历史估值水平来看，房地产处于底部，但在系统性风险下，房地产估值中枢下移难以避免。