市地税局：铜山地税推行“封闭环形”模式实现房地产行业税收精管

  税源专业化改革以来，铜山地税积极探索税收精管的新模式，分类分行业进行税收征管，围绕精管一个行业，对房地产业推行税源一体化管理，事前事中事后“封闭环形”无缝式对接管理，逐步将其纳入到精细化、专业化、科学化的管理体系。

　　一是事前提前介入。摸清税源基础，紧跟房地产项目开发，建立起地税、发改委、规划局、建设局、国土局多方联动机制，及时了解最新的土地挂牌交易、房地产项目的立项、项目规划布局等信息，为下一步的跟踪管理收集基础数据。

　　二是事中实时监督。通过与建设局等部门定期交换信息数据，及时掌握房地产项目的施工进度，督促其及时代扣代缴施工方相关税款，同时，通过施工方、建设方双向信息比较核实税款缴纳情况，堵塞征管漏洞。

　　三是事后严格控管。与房产部门登记的商品房预售情况进行比对，配合不动产发票发售以票控税，实现销售收入与税收增收的同步，进一步加强对房地产项目清算的管理力度，扩大检查范围，保证税款足额及时入库。