路透北京5月26日电---自今年1月在沪渝启动试点以来,房产税改革政策实施已三月有余.重庆国土房管局周三表示,政策调控作用逐步显现,重庆高档住房交易出现量价齐跌局面,成交均价较政策实施前下降10.48%.
"房产税实施後,受高档住房消费需求下降的影响,房地产开发企业对高档住房的定价更趋理性,价格上涨预期不断下降,"新华社援引重庆国土房管局局长张定宇的介绍报导称.
数据显示,1月28日-4月30日,重庆主城区应税住房交易价格有所下降,均价13,140元/平米,较房产税实施前(1月1日-1月27日)的14,678元/平米下降10.48%.
张定宇并称,高档商品住房项目访客量也出现明显下降,多数下降30%-50%.1月28日-4月30日,高档商品住房相对于商品住房成交量的占比较去年下降3.1个百分点,为7.8%.
他还指出,房产税改革後,高档住房户型结构有所调整,2-4月,建筑面积户型在100平米以下的住房上市量同比增加20%.
此前数据显示,房产税在沪渝落地後,三个月徵收额不及一套房价,显示房产税实际"威慑效应"尚不明显,引发一片质疑声音.
而本周初,中国住建部政策研究中心副主任秦虹强调,房产税本身没有直接降房价的作用;同时开征房产税存在涉及面广、缺少代征代缴机制等问题,所以全面开征难度很大.[ID:nCN1058372]
中国指数研究院最新发布报告称,上周(5月16日-22日)楼市成交量环比上涨的城市过半数,多数城市房价仍然保持稳定.重点城市中,五个城市成交面积环比上涨,上海及重庆涨幅都在5%左右.[ID:nCN1058638](完)
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