我为何赞成征收房产税

　　昨天看到各大门户网站的财经频道都刊发了一则消息：《房产税试点年内不扩大范围》，消息称，除了上海和重庆，对个人住房征收房产税，今年将不再增加试点城市。今年，国家税务总局的主要精力是继续完善房地产批量评税，并在目前的二手房交易契税征收上应用。

　　自从房价成为万众瞩目的头等经济热点以来，房产税就一直是热度不减的热门话题。特别是今年1月28日以来，房产税在上海和重庆两市开始试点，使得很多人把对房价降下来的期盼，寄托在了这个原本并不是以降房价为目标的税种上。与此同时，也有很多人，特别是某些掌握了网络话语权的人，对征收房产税大加挞伐，其理由无外乎“房产税降不了房价”，其动机么，列位看官看了鄙人后边的分析就会明白。

　　咱们先暂且不谈那些反对征收房产税的人肚子里打的什么小九九，先看看上海和重庆试点的结果。结果多少有点令人哭笑不得：偌大的一个上海，征上来的房产税还不够在上海买一套房的。重庆的情况也差不多。这十分生动地证明：征收房产税在操作层面上阻力有多么大。然而历史的经验也告诉我们：越是阻力大的事情，往往就越有必要做。

　　开征房产税有什么样的意义？依我这个爱动脑筋的平民百姓的认识水平，也能想到至少有以下这几点：

　　第一点是进行社会财富的二次分配，有利于缓解由于房价上涨引发居民财富差距加大的社会积怨，这是任何税种的共同出发点之一，就是削低富人财富的“峰”，填补穷人财富的“谷”。

　　第二点就和房价问题有关系了。房价为什么上涨？说白了就是因为有需求，有的是刚性需求，比如有人均居住面积不到十平方米的，也有等房结婚的。但也有大量投资性、投机性、奢侈性的购房需求，后边这些，依我看，也是推高房价的主要因素，是应该抑制的。房产税就是要让那些多买房、买大房、买贵房的人多交税，多付出代价，这才是税收的精髓。

　　第三点也和房价有关，是增加住房的持有成本，有利于挤出空置房源。虽然说有人担心这增加的成本最后要由租房客们来埋单，但租出去总比闲置着强，租得起则租，租不起就不租，租不出去的房子，要么降房租，要么卖掉，这都是正常的市场行为。

　　第四点应该是地方政府收税的积极性来源。众所周知，现在“土地财政”盛行，有人就问了，将来县里的土地能卖的都卖完了，让以后的书记、县长们还怎么干？答案就在征收房产税上，房产税可以增加地方直接税源，逐步减少地方政府对新增土地收益的过度依赖，而且这和卖地不一样，是可以“永续利用”的，是可持续发展的。

　　这么一想，有什么理由反对征收房产税呢？我们作为普通百姓，没有理由反对。

　　但为什么上海和重庆的房产税征收起来却这么困难呢？关键是怎么个征法。要是像某些发达国家那样征，就没什么难的：凡是某个人名下超过一套房的，按购房合同价格的一定比例（多数是每年0.6%至6%之间）交税，你愿意买多少套房就买多少套房，税钱一个子儿也不能少。我有个学生，嫁给一美国人，家在底特律，底特律的别墅，起价1美元拍卖，最后的成交价折合成人民币在北京也就能买个独单，连我都动心想买了，但人家告诉我：房产税你交得起吗？想想只得作罢。美国房价比中国低，我想，这里边有房产税的功劳。

　　房产税征收之难，也难在如何代扣代缴。这东西不像工资，每个月发下来之前就给你把税扣下了。房产税是需要业主自己去交钱的，富人们有没有这个自觉性，很难说。要么，就得税务部门征收人员上门去要钱，这也很有难度。凡是够格交这个税的，大约都不太好惹。

　　现在您应该明白为什么网上那些有话语权的人在拼命反对征房产税了吧？说到底，凡是自己名下有两套以上（含）房产的，本质上都不会赞成收这个税。我只有一套自住房，所以我赞成。