5月初，香港上市房地產中介機構美聯物業 退出上海二手房 市場，並在其他城市進行明顯的業務收縮。而早在大約3個月前，北京地區的一家較大的中介機構鑫尊地產，在調控政策出臺後不久便立即關閉了50家門店。
《中國經濟週刊》記者彙集來自上海、深圳、廣州等城市的消息，儘管目前尚未再次出現大型中介機構關閉的消息，但是小型中介公司卻已經有大量消亡。
毋庸置疑，成交量 不足是導致一些中小型中介機構關門的主要原因。來自市場的觀點認為，受調控影響未來一線城市中介機構關閉的趨勢將更加明顯。
美聯物業終結在滬二手房業務
5月5日，美聯物業上海區域負責人丁偉在接受媒體採訪時確認，受香港總部近期的人事變動、集團不看好近期上海二手房市場等多種因素影響，美聯物業集團總部決定關閉上海僅存的8家二手房門店，只有上海總部的辦公室將被保留下來，今後主要涉及一手房代理 和房產策劃業務。
至此，曾經在上海一度達到58家門店的美聯物業終結了其在上海的二手房代理業務。公開資料顯示，從2011年初開始，美聯物業在上海的業績一再下滑，1－3月成交的二手房總金額僅為3184萬元，總套數僅為15套，所占市場份額在上海排第184名。
有分析機構認為，按照成交金額1.5％傭金提成規則 計算，美聯物業8家門店首季度的傭金所得不足50萬元，而維持一家門店的平均花銷便超過8萬元。因此，在撤退前，其二手門店經營已面臨無法維持的局面。
美聯物業是香港老牌房地產中介機構，系香港上市公司美聯集團 (01200.HK)子公司。其在北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都都有二手房門店。丁偉表示，美聯物業在其他城市也有關店，但全面撤出二手房業務的暫時只有上海。美聯物業短期內不會再重新評估上海二手房市場，但未來肯定還會有進一步發展。
實際上除了重鎮上海，美聯物業在西部地區的部分業務也出現了明顯縮減。美聯物業重慶區域董事總經理繆鴻裕在接受媒體採訪時說，在重慶，美聯最多時擁有70多家門店，現在仍有60多家，比原來少了7家。這些門店並不是關閉，準確地說是“暫停營業”，因為門店的租金仍在支付，並沒有轉租。公司預計半年後市場會變好，屆時會複開。
有媒體援引美聯集團2010年年報情況認為，受內地持續調控影響，該集團去年全年收益增加10%，但利潤增幅同比下降23%。瑞士信貸銀行 近期兩次調低美聯的股價預期。
4月末，美聯集團股東景順香港(Invesco Hong Kong Ltd)減持174.8萬股美聯集團，每股平均價6.018元，涉資1051.95萬元，持倉量由5.19%減至4.95%。
偉業我愛我家副總裁胡景暉告訴記者，房地產中介對自身店面 數量規模的加減明顯取決於宏觀政策調控的力度，“就調控力度而言，一些中介機構和開發商似乎低估了本輪調控。”一些中小型中介不能在此時靈活調整，大批關閉門面現象屬正常
36