| 栏目主持：邓飞 合作媒体：腾讯微博 【楼市调控】 新闻源：《中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示，4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，其中，北京、上海等十大城市平均价格环比上涨0.13%。近期国家发改委表示，正研究在商品住房领域实施反暴利规定。 想象力就是生产力 王烁：财新传媒主编 想象力就是生产力。近日，河北石家庄市出台文件，提出一个据说在“省内乃至全国首创的新思路”，即强制没收违规住宅用房，改建为保障性住房。楼市回暖即打击也叫调控吗？ 陈宝存：全国房地产经理人联盟副秘书长 有报道：针对楼市的强势回暖，将有新的储备政策出台，比如首套房首付比例提至五成。但愿只是中介机构为了促销二手房的目的所造谣言。 房地产开发商业模式根本改变 杨乐渝：全国房地产经理人联盟秘书长 从资产角度认识房地产是未来房地产转型的突出标志。这意味着房地产开发商业模式的根本性改变，从项目的定位、设计、开发、运营等模式都将发生根本性的变化，对开发企业的治理结构、人才策略等都将产生深刻影响，和过去的面包-面粉模式相比，这个过程将是痛苦的产业升级。 评上评：其实，商品房并非是皇帝的女儿不愁嫁，想怎么涨就怎么涨。主要还是“平民媳妇”的供给跟不上。调控虽必须，但长期看，不能一直站在市场的对立面上。解决土地财政问题、房产税政策实现存量住房与增量住房统筹征税、保障房建设形成有效供应，是解决高房价的重要着力点。 【微博花絮】 一桌饭最上游的“原料”都是原油 鲁政委：兴业银行首席经济学家 以前总是看到食品与国际油价同涨同跌，专家说是因为生物能源、化肥、运输成本的关系。而此前爆出的苏丹红辣椒油、三聚氰胺奶粉，最近爆出的染色馒头、激素黄瓜、墨汁粉条……一桌饭就是一堆化工原料的博览会，最上游的“原料”都是原油，我个人对食品通胀的认识由此进一步加深了！ 评上评：食品成了老百姓普及化学知识的课堂，这知识不要也罢！社会发展需要层次和水平 谭雅玲：中国外汇投资研究院院长 我们的社会发展需要层次和水平，而不是跨越式的发展。尤其是金融跨越式发展有风险。金融问题的进程是需要循序渐进和抓住规律和经验，不是天生的，也不是有钱的概念。 评上评：跨越式发展解决的多是非常时期的非常问题，在特殊时期确实会取得事半功倍的效果。但其发展到一定阶段后容易遭遇瓶颈，及时转型很重要。 【理财消费】 新闻源：国际白银价格近期动荡加剧，屡现大跌行情。3日，亚洲市场出现急剧下跌，现货白银价格在短短几分钟内就大跌逾10%。看清楚美元就看懂了白银 宋鸿兵：财经作家，著《货币战争》 看到很多博友对白银价格的心态，老夫不得不说上几句：1.不要用炒股票的心态来投资白银；2.不要使用杠杆；3.不要有一夜暴富的心态。2008年9月，白银曾经从19美元跌到9美元，折损过半！很多人都精神崩溃了，甚至包括一些白银厂商。老夫正是从那时开始动员大家投资白银，看清楚美元，自然就看懂了白银。黄金真能保卫财富吗？ 陈思进：知名金融学家 人们从非洲或其他地方挖出了黄金，然后我们把它熔成金条，另挖一个洞再把它埋起来，并雇人站在周围守着它。而黄金本身毫无用处。任何火星人见此情景都会百思不得其解。 评上评：贵金属和大宗商品的价格由于投机性因素主导，前期上涨较猛。投机的潮水在获利后退去，留下的就是几家欢喜几家愁。 |
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