“微”观财经

　【楼市调控】
　　
　　 新闻源：3月29日，一线城市房价调控目标集中出台。当日晚间，北京市政府公布2011年房价调控目标：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。边建设保障房,边控制商品房价格很难实现目标 陈宝存：房地产评论员
　　 一方面，我们选择保障房大建，一方面，还要对商品房部分价格涨幅进行限制。我们现在的目标和解决方案是：保障房配建到商品房中，商品房还不能涨价，摁着葫芦的同时，还选择摁着瓢。这就是极为艰难的目标了。控制房价上涨预期很重要,及时纠正犹未为晚
　　 郭田勇：中央财经大学中国银行业研究中心主任
　　 北京独提降房价，住建部要求各地酌情调整。看到了建设部的通知，这很好！温总理说，管理通胀预期比管理通胀更重要。同样，控制房价上涨预期也更重要，此前各省市公布的调控目标极易强化房价上涨预期，及时纠正、犹未为晚。地方政府正在积极推动房地产泡沫膨胀 叶檀：财经评论员
　　 地方政府正在积极推动房地产泡沫膨胀，直至崩溃。2011年各地方政府公布的房地产调控数据，与以往的房地产涨幅密切相关，最理性的房地产价格与当地GDP与可支配收入挂钩。较为理性的城市如上海、深圳等城市，地方政府公布的新建住房价格目标，价格涨幅低于本年度GDP与常住人口人均可支配收入的增长速度。
　　 评上评：京版方案呈现出的是对中低收入群体住房需求的政策关注。但如何让政策关注变成实实在在的解决措施，还需多方运筹。比如，新建普通住房价格稳中有降的目标，意味着在北京建设的普通商品房的价格形成机制必须有所调整，其中最重要的是如何使得土地价格下降。这也是地方政府与中央调控目标保持一致的难点所在。即使在问责制压力下，调控目标最终完成，土地财政依赖症的改革也已刻不容缓。
　　
　　【公益基金】
　　
　　 每年企业发起的私募公益基金的增长都在40%以上 冯仑：万通地产董事长
　　 目前，中国民间由企业发起设立的私募公益基金取得了非常大的进展，在过去一年中增长将近50%，总数量接近1000家，而美国是10万家。对于中国来说，这两年每年企业发起的私募公益基金的增长都在40%以上，是一个非常积极的趋势。在银行存款利率比通货膨胀低时如何保值？
　　 汤敏：中国发展研究基金会副秘书长
　　 在银行存款利率比通货膨胀低时如何保值？假如，我说假如有一扶贫项目，10万元能帮助10户脱贫，或5万元帮5户。同时每年的回报至少为通货膨胀率再加一个百分点，或是存银行利率的两倍。万一赔钱，由一个很有诚信的扶贫基金会赔给你，我称之这为扶贫保值投资。假如在这样的条件下，你会不会参加？
　　 评上评：我国公益基金的发展有目共睹，但总量上差距明显。发展公益基金，关键是要探索有中国特色的高效、科学、可持续的现代慈善基金会发展模式。政策的鼓励和倾斜不可或缺。做慈善的主角不应该是政府，政府要做的是做好监管者，让公益基金健康发展，充当好第三次分配的重要作用。
　　
　　【宏观经济】
　　
　　 新闻源：中国银行国际金融研究所30日在一份研究报告中预测，2011年2季度，还会有1～2次加息。物价涨幅较高和负利率持续是加息的直接原因。3月CPI“破五”央行将会果断加息 余丰慧：知名财经评论员
　　 3月CPI或“破五”，负利率施压加息窗口再度开启。我持相同观点和看法。如果破五，那么央行将会果断加息。我预计时间窗在下月20日左右。请投资者注意投资风险，千万不要被一些人忽悠。
　　 评上评：本轮通胀原因主要是需求拉动和成本推动。所以，除了通过货币政策回归稳健抑制总需求过快扩张外，还应通过减税、适度人民币升值、促进技术进步等手段扩大和改善供给。