“微”观财经

【楼市调控】
　　
　　 新闻源：国家发改委近日印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费等在内的多项收费标准和行为。通知明确因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费等。最近统计显示，在已公布控制目标的34个城市中房价控制目标无一例外都是限定了房价上涨幅度，而只字未提降低房价。发改委出台房地产税费新政是中国房地产厘清税费的开端 叶檀：财经评论员
　　 3月23日，发改委出台房地产税费新政，这不是为了支撑房价，而是中国房地产厘清税费的开端。按照发改委的公告，从5月1号开始，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环评收费和招标代理服务费等收费标准和行为。中国房市一直还处于聚集泡沫的繁荣期
　　 克里斯托夫金：哈佛商学院客座教授
　　 股市和房市，一般与经济周期呈正相关，一般而言，股市反应超前，房市滞后。比如美国经济自去年显著复苏，股市高涨，而房市仍然低迷。中国自改革开放以来，经济高速增长，股市至少6次、每次50%大起大落，至今仍然低迷，但房市从未认真跌过，就是说，在经济周期中，中国房市一直还处于聚集泡沫的繁荣期。
　　 评上评：近2年房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。但房地产调控一直未见明显成效，原因是多方面的。政府作为调控的主体，既希望调控房地产又不想伤害GDP增长，既想控制房价上涨又难于调整各方面的利益，所以，最后政策的形成就是在多方平衡的基础上采取的“中庸之道”，再加上住房保障工作严重滞后，房价的真正回归还有很长的路要走。
　　
　　【证券市场】
　　
　　 新闻源：截至目前，沪深两市每股分红最高的上市公司是贵州茅台，除了每10股送1股外，还每10股派发现金23元(含税)，相当于每1股派现2.3元。不过，由于贵州茅台的股价比较高，如果股价不变的话，以3月24日的收盘价计算，股息率仅1.25%。央企分红为何厚此薄彼？
　　 李迅雷：国泰君安总经济师、首席经济学家
　　 橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳，叶徒相似，其实味不同。所以然者何？水土异也。对146家在A股上市和134家在香港上市央企及央企控股企业从2001年到2009年分红率水平做了汇总，发现A股央企9年平均分红率20%，而港股央企则达36%。这就是H股10年涨幅6.8倍，A股原地踏步原因之一。
　　 评上评：长久以来，A股的分红制度一向为人诟病，由于缺乏有力的管理措施和良好的分红环境，再加上A股市场上大部分市值控制在国有股股东手里，国有股股东对股价的变动没有私人股东敏感，大股东对上市高管施加的稳定股价的压力很小。上市公司没有足够的动力去分红。这也导致了投资者获得回报的途径只有“买入股票然后再卖出”一种方式，在一定程度上打击了A股投资者对市场的长期预期，特别是机构投资者对长期持有股票的信心。
　　
　　【出口退税】
　　
　　 一条牛仔裤诠释中国式通货膨胀
　　 刘德忠：五矿证券首席经济学家兼研究所所长
　　 一条东莞生产的Levi's牛仔裤在中国卖899元人民币，在美国亚马逊网站上标价仅24.42美元(折人民币166元)。一条牛仔裤远渡重洋后身价猛缩5倍？中国工人要想穿自己生产的牛仔裤，可得多掏几倍的银子，为何如此悲催？
　　 评上评：中国商品出口到国外，价格变得比国内便宜，与出口退税政策不无关系。在全球滥发货币的大背景下，“资源为王”的理念应该日益深入人心，出口创汇的思路真的应该改改了。