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“微”观财经

北京时间3月11日13时46分,日本东北部宫城县以东太平洋海域发生里氏9.0级地震,并引发海啸,吞没了日本东北部数个城市。同时,因为强震和海啸引发的次生灾害不断发生。
  地震后日本利率调整的空间不大
   巴曙松:国务院发展研究中心金融研究所副所长
   从日本的货币政策看,估计更多的还是从金融稳定角度采取措施,特别是为市场提供充足的流动性,但是具体从利率政策等角度看,估计调整的空间不大。这一方面是因为日本的利率已经一直处于低位,调无可调;另外,实际上神户大地震从损失程度看比此次仙台大地震要大,上次神户大地震之后日本也没有大幅减息。
  日本大地震不会改变全球经济缓慢复苏趋势
   李迅雷:国泰君安总经济师
   地震危害虽然大,但震区经济总量较小,且灾后重建又有提振经济作用;同时日元升值和物资需求,会对全球外贸有一定拉升作用,中国应得益。但日本经济刺激政策空间非常有限,一是利率没有下调空间,二是政府负债率200%,远超欧洲。总之,全球经济该怎样还怎样。
   评上评:如果日本大地震对于经济的影响真的如大家说的那样,是短期的,且有限的,那当然是一件值得庆幸的事。不过,还应该看到,受地震影响最严重的区域是日本重要的产业圈之一,比如这个地区生产的微型轴承占到了全世界总产量的70%,如果长期无法恢复生产的话,对世界经济的后续影响不容忽视。不能简单津津乐道于灾后重建对经济的提振作用,如何早做布局,借此减轻价差交易对流动性的放大效应、弱化商品价格泡沫、改善资金配置效果也考验着各国。另外,核电安全在此时也格外引人关注,希望专家告诉公众更多细节。
  
  【保障房建设】
  
   新闻源:3月14日,温家宝总理在十一届全国人大四次会议答记者问时表示,保障性住房的设计、建设确保质量、安全和环保。温家宝总理还强调保障性住房的管理和退出机制现在就要着手制定规则。
  地震给我们的两限房质量敲响了警钟
   董藩:北京师范大学房地产研究中心主任
   日本地震了,日本人在灾难面前的表现令人敬佩。这么大的海啸和地震如果发生在中国大城市,损失和混乱不可想象。由此使我更加担心中国的两限房,这种房产理论上会出现严重质量问题,先确定了售价,开发商为赚钱就可能偷工减料,会为将来埋下生命隐患。这个问题一直没有引起高层重视,我已经多次呼吁了。今年房地产行业洗牌将加剧
   巴曙松:国务院发展研究中心金融研究所副所长
   房地产行业在2011年应当是调整之年,这个调整首先是价格的调整,因为抑制投资需求同时供应在大幅上升,供求关系的逆转会推动价格一定幅度的调整。其次是结构调整,流动风险控制能力弱的中小房地产企业、特别是产品定位与保障性住房接近的企业,会受到调控以及空前的保障性住房建设的冲击,行业洗牌加剧。
  保障房标志着房地产市场规则进入重构阶段
   杨乐渝:全国房地产经理人联盟秘书长
   保障房计划的制定和指标的分解,标志着房地产市场规则进入一个重构阶段。现在保障房和商品房的关系是什么?保障房的土地资源与投资资本从哪里来?都是游戏规则中需要回答的最基础问题。比如,商品房搭建保障房的问题,单位土地、农村集体土地自建房的问题都可能在规则转型时期泛滥。
   评上评:房企优胜劣汰是市场行为,保障房建设是政府行为。这不仅是一个巨大的系统工程,土地的保障、资金的投入、质量的验收、分配的公平、有效的利用,无论哪个环节都需要充分考虑。这更是一个伟大的民生工程,解决好亿万民众的安居问题,对于各级政府都是一个考验。