提问房地产——高铁沿线仍具投资价值
明年楼市的发展趋势如何，无疑是目前市民最关心的话题之一，叶檀的演讲就从房地产开始。她认为，过去10年间全国城市房价的平均涨幅是5倍，这一数据恰好与人民币发行量的增幅大致相当，因此只要未来央行持续货币增发，那么房价必定会同步上涨。叶檀建议把目光放到高铁沿线的二三线城市去，未来几年这些区域的楼市依旧会有较大的投资空间。当现场有人问到她对于无锡房价的看法时，叶檀直截了当的回答，以上海均价突破2万来估算，无锡均价到1万算是高位。
提问股市——关注“七巧板”
2010年中国A股跌幅超过12%，成为“金砖四国”中表现最差的一个股市，对此叶檀也提出了自己的看法。她认为中国股市长期下跌的主要原因是企业融资过多，今后几年这一趋势会持续下去，数万亿的国有资产将逐步上市，因此未来股市将会不断震荡，她建议投资者可以多关注股市“七巧板”，即生物、新能源、节能环保等七大新兴产业版块。
提问宏观经济——先紧缩后通胀
过去一年物价不断上涨，老百姓是最有切身体会的，前不久发改委主任张平称明年CPI目标将努力控制在4%以内，对此叶檀表示实际物价涨幅可能远高于这个数字。她认为明年宏观经济将呈现一个先紧缩后通胀的态势，2011上半年物价可能不会出现大幅上涨，但到下半年通胀就会卷土重来。鉴于目前消费提升缓慢、出口不振，明年中国经济增长仍将会以投资为主，所以有投资渠道的人更有可能在此轮通胀中实现财产保值。（蒋登峰）
背景资料：叶檀
博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。比较独立的中国知识分子，又有“经济女侠”之称。与胡舒立并称为中国财经评论界两位最有影响力的女才子，素有“北胡南叶”之称。
102