新华网北京12月4日电（“新华视点”记者韩冰、叶锋）虽然进入冬季，然而“高烧”的楼市却难以降温。记者近日在北京、上海等大城市采访时发现，随着房价持续高位运行，一些衡量楼市的重要指标出现畸变，特别是价格“倒挂”现象明显。专家认为，这表明楼市泡沫有不断积聚的趋势。
商住倒挂：住宅单价反超写字楼近2万元
专家介绍，一个健康的房地产市场，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30％左右。但目前部分一线城市出现了住宅价格高于同地段商铺和写字楼价格的倒挂现象。
戴德梁行发布的统计数据显示，在北京市写字楼最昂贵的CBD地区，在售的住宅项目御金台已经卖到了5万元／平方米，紧邻其侧的SK大厦售价仅为3．1万元／平方米，两者单价竟然相差近2万元。
位于北京崇文区的国瑞城，其公寓价格达到了3万元／平方米，最高达3．5万元／平方米，而其周边的写字楼每平方米价格不超过2万元，单价相差1万元以上。
在上海，位于苏州河畔黄金地段的商铺华森商务广场如今售价为每平方米2万元，位于其附近的嘉里不夜城卓悦居（西区），同样临近苏州河，迄今最高售价却已达2．8万元／平方米。
中国指数研究院指数研究中心副总经理张化学表示，当前我国出现商住“倒挂”城市并不少，这一结构失衡甚至已蔓延至“二、三线城市”。
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